• Gare au zonage Pinel !

    Avant de se lancer dans l’aventure immobilière, il convient de s’intéresser à un point très important : la localisation. La nature des aides et les montants associés peuvent varier selon l’endroit où vous souhaitez investir.

     

    Bien sûr, vous n’avez pas à vous en faire si vous investissez dans une maison Chat, Chien ou Éléphant. Le cachet de votre bien se suffit à lui même. Mais si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison “classique”, c’est une autre histoire. D’autant que l’environnement économique est tout à fait favorable aux investissements locatifs.

     

    L’investissement locatif revient à acheter un logement et à le mettre en location dans les 12 mois suivants. Dans ce cas-là, la loi Pinel offre des avantages fiscaux très intéressant. Mais il y a un point - parmi d’autres - particulièrement sensible, le zonage Pinel.

     

    Respecter les plafonds Pinel selon les zones

     

    Depuis 2003 et le dispositif Robien (merci internet ^^), le territoire français est divisé en 5 zones : A bis, A, B1, B2 et C (cette dernière est exclue du dispositif). À chaque zone correspond un degré de tension du marché immobilier local. Le zonage Pinel 2016 impose des plafonds de ressources pour le locataire et des plafonds de loyers pour le propriétaire. Il est indispensable de les respecter pour profiter de la réduction fiscale offerte par le dispositif Pinel.


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