Si l’immobilier dans son ensemble est dans une forme olympique, Paris l’est tout particulièrement.

Depuis le début de l’année 2015, l’immobilier est passé de “secteur en crise” à “moteur de la croissance”. Une évolution de statut due à la loi Pinel et ses avantages particulièrement intéressant et à la faiblesse des taux d’intérêts. Une situation particulièrement intéressante et attractive à Paris.

Sur le deuxième trimestre 2016, les prix ont augmenté de 2,3% dans la capitale, et de 0,7% sur un an. Les ventes d’appartements ont, elles, bondi de 12% dans l’ancien. Si les hausses sont plus modérées dans le neuf, la tendance est également nette. Ainsi, investir dans le neuf à Paris aujourd’hui, c’est l’assurance de réaliser une bonne affaire.

L’encadrement des loyers n’a rien changé

Terreur des professionnels de l’immobilier, l’encadrement des loyers n’a quasiment rien changé au marché immobilier parisien, si ce n’est que les futurs locataires parisiens verront, dans certains arrondissements, les loyers diminuer de 5 à 10%. Et si les agences immobilières ne s’en plaignent plus et cherchent même plutôt à relativiser le succès du dispositif, l’encadrement des loyers n’est pas un frein à l’investissement, bien au contraire (des loyers légèrement inférieur attireront plus facilement des locataires). D’autant qu’un site permet maintenant de vérifier si son loyer est dans les clous.

Investir dans l’immobilier parisien est un gage de réussite, tant les demandes de logements sont nombreuses. Cependant, un appartement à Paris coûte au minimum le double qu’ailleurs, à l’achat. Mais il sera facilement loué.