L'année 2016 a été excellente pour le secteur de l'immobilier. Il y a eu un nombre important de mises en constructions, et de nombreux achats dans le neuf comme dans l'ancien.

Il faut donc s'attendre à des recrutements dans cette filière. Il faut savoir que le secteur embauche environ 8% de la population active de France (ouvriers du bâtiments, conseillers en gestion de patrimoine, architectes...). 

Il va donc y avoir des postes à pourvoir rapidement. D'après une récente étude, c'est plus de 80 des entreprises liées au bâtiment qui vont devoir recruter du personnel dans les 2 ans à venir.

Voici les secteurs qui devraient recruter le plus dans les 2 ans qui suivent :

• La commercialisation des biens immobiliers ;
• L'investissement immobilier ;
• La construction.

Les dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel ont également redonné une certaine stabilité dans l'immobilier. Cela a aussi rassuré les investisseurs. C'est ce qui explique cette hausse des constructions (tout comme les taux immobiliers qui ont fortement chuté).

Si l’immobilier dans son ensemble est dans une forme olympique, Paris l’est tout particulièrement.

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Avant de se lancer dans l’aventure immobilière, il convient de s’intéresser à un point très important : la localisation. La nature des aides et les montants associés peuvent varier selon l’endroit où vous souhaitez investir.

Bien sûr, vous n’avez pas à vous en faire si vous investissez dans une maison Chat, Chien ou Éléphant. Le cachet de votre bien se suffit à lui même. Mais si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison “classique”, c’est une autre histoire. D’autant que l’environnement économique est tout à fait favorable aux investissements locatifs.

L’investissement locatif revient à acheter un logement et à le mettre en location dans les 12 mois suivants. Dans ce cas-là, la loi Pinel offre des avantages fiscaux très intéressant. Mais il y a un point - parmi d’autres - particulièrement sensible, le zonage Pinel.

Respecter les plafonds Pinel selon les zones

Depuis 2003 et le dispositif Robien (merci internet ^^), le territoire français est divisé en 5 zones : A bis, A, B1, B2 et C (cette dernière est exclue du dispositif). À chaque zone correspond un degré de tension du marché immobilier local. Le zonage Pinel 2016 impose des plafonds de ressources pour le locataire et des plafonds de loyers pour le propriétaire. Il est indispensable de les respecter pour profiter de la réduction fiscale offerte par le dispositif Pinel.

Bonjour à tous. Vous l’avez sûrement remarqué, j’adore les maisons insolites. C’est d’ailleurs l’une des raisons qui me pousse à voyager désormais. En France, on ne peut pas dire qu’il y en ai beaucoup. C’est justement lors d’un récent voyage (dont je tairais la destination pour préserver mon joyau) que j’ai découvert la maison de mes rêves.

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Afin d’attirer des investisseurs immobiliers, la Thaïlande sous l’aide du ministère du Tourisme a mis en place une opération originale. Certains investissent en France dans un logement neuf, d’autres préfèrent partir à l’étranger pour acheter un logement. En Thaïlande, vous pourrez bénéficier des prix très avantageux, du paysage sublime mais aussi de l’avantage de profiter d’un visa pour 20 ans. En effet, un programme immobilier vous permet d’investir dans un appartement tout équipé avec une chambre et vue sur la mer contre quoi, vous avez un accès au pays pendant 20 ans sans le besoin de renouveler votre visa. Sachant que actuellement le visa touristique est délivré pour une durée de 60 jours maximum (30 jours prolongeables une fois), et pour une durée de validité de 3 mois.

Ainsi, l’opération d’un promoteur thaïlandais est un avantage surprenant et très malin car  il est très difficile d’obtenir un visa en Thaïlande. De quoi convaincre des investisseurs frileux qui n’auront plus le souci de gérer un visa alors qu’ils viennent d’investir dans l’immobilier thaïlandais. Il arrive régulièrement que des personnes souhaitant y partir pour une année ou une partie de l’année, ne correspondent pas aux critères demandés par le gouvernement.

Un autre point est à prendre en compte si vous souhaitez investir dans ce pays: la défiscalisation. Si vous vivez dans une résidence au moins 180 jours par an, vous pourrez alors bénéficier d’une défiscalisation. Il existe un accord en la France et la Thaïlande pour éviter la double imposition. Vous pouvez effectuer une simulation pour vous défiscaliser. Je vous conseille de vous tourner vers des professionnels (banques, experts) pour obtenir plus d’informations.